富士吉田の民泊 運営代行・清掃代行ならMinpaku Resort(民泊リゾート)

富士山を望む富士吉田の民泊を、インバウンド対応チームが運営

富士を望む富士吉田の民泊に、最高のサービスを。

富士吉田は富士山を望む絶景エリアとして、夏(富士山登山シーズン)に富士山登山者・外国人が世界中から集まります。外国人旅行者への多言語対応・登山シーズンの集中清掃・富士ビューを活かした物件価値向上をプロチームが一括サポートします。

OUR SERVICES

富士吉田のワンストップ民泊運営代行

365日ゲスト対応

多言語対応・深夜対応含め、富士吉田を訪れるゲストのすべての問い合わせを代行します。

収益最大化

富士吉田の需要データとAIを活用したダイナミックプライシングで稼働率と単価を最適化。

トラブル対応

富士吉田エリアの近隣苦情・設備不具合・緊急トラブルまで、すべて弊社が窓口となります。

TRANSPARENCY

明朗会計な料金プラン

隠れた費用はありません。プロの品質を適正価格でご提供します。
物件規模やご要望に応じたカスタマイズも可能です。

初期
セッティング

¥ 75,000 / 件〜

運用
代行費用

売上げの 15 %

清掃
基本料金

¥ 8,000 / 泊〜

※ ゴミ回収費用や初期セットアップ費用など、詳細なお見積りについてはお気軽にお問い合わせください。

SIMULATION

清掃費用シミュレーター

4項目を入力して「結果を見る」を押すだけ。
詳細な見積もりはLINEまたはフォームからご依頼いただけます。

郵便番号を入力すると交通費が自動で計算されます

※ 税率10%。水光熱費・消耗品などオーナー様負担のコストは含みません。詳細はお問い合わせください。

MARKET TREND & PRICING

富士吉田民泊市場:富士登山・河口湖観光の玄関口

  • 山梨県富士吉田市は富士山の5合目への最短アクセス地で、富士登山シーズン(7〜9月)に需要が急増します。
  • 繁忙月:5月・7月・8月・9月(ハイシーズン稼働率88%超見込み)
  • 1LDK 年間収益目安:¥3,080,000前後
市場レポート全文を読む

山梨県富士吉田市は富士山の5合目への最短アクセス地で、富士登山シーズン(7〜9月)に需要が急増します。河口湖・山中湖・富士急ハイランドへのアクセスも良く年間を通じた観光需要があります。ゲスト比率は国内客50%・インバウンド50%(台湾・中国・欧米・東南アジア)と外国人比率が高く、登山シーズンピーク時の平均単価18,000円・低シーズン8,000円が目安です。年間稼働率50〜60%・1LDK年間収益100〜150万円が目安で、富士山ビュー物件は価格プレミアムが大きく差別化しやすい市場です。需要集中期は5月・7月・8月・9月で、この期間は宿泊単価が低シーズンの2.2倍前後に上昇します。年間稼働率は65%前後が目安で、シーズン収益を最大化するには繁忙期の価格設定と直前予約対応が重要です。ゲスト層は国内観光50%・インバウンド50%(台湾・中国・欧米・東南アジア)が中心で、高品質なリネンと設備メンテナンスが高評価の条件となります。Minpaku Resortは富士吉田エリアの季節変動に対応した柔軟な清掃スケジュールと多言語ゲスト対応で、シーズンピーク時の稼働機会を最大限に引き出します。

閑散期

¥8,000

稼働率目安 42%

ハイシーズン

¥18,000

稼働率目安 88%

国内観光50%・インバウンド50%(台湾・中国・欧米・東南アジア) ピーク:7〜8月富士登山シーズン
SEASONAL DEMAND

富士吉田の繁忙期カレンダー

富士山雪景色
1月
富士山白峰
2月
閑散
3月
桜・富士山
4月
GW
5月
登山準備
6月
富士登山解禁
7月
富士登山ピーク
8月
登山シーズン後半
9月
紅葉
10月
閑散
11月
閑散・初雪
12月
閃散普通超繁忙
AREA TIPS & RULES

富士吉田の注意ポイント

現場に精通した適切な運用が、トラブルを未然に防ぎ、安定した収益へと繋がります。

登山シーズン

登山シーズンの大量清掃・超集中対応

7〜9月の富士山登山シーズンに外国人を中心としたゲストが急増。毎日複数チェックアウトに対応する機動的な清掃体制で、連日高稼働を実現します。

多言語対応

外国人旅行者への完全多言語対応

英語・中国語・韓国語でのチェックイン案内・ゴミ分別・ハウスルール説明を徹底。世界中から集まる旅行者が安心して滞在できる環境を整備します。

SNS活用

富士山ビューを活かした物件価値向上

富士山が見えるスポットの清掃・整備を優先し、SNS映えするフォトスポットを維持。高単価設定を可能にする物件の魅力を最大限に引き出します。

CLEANING FOCUS

ゲストを感動させる
「リゾート・クオリティの清掃」

民泊運営において、レビュー評価の基盤となるのは「清潔さ」です。
私たちは、ホテル清掃と同等、あるいはそれ以上のクオリティをお約束します。業界最高水準のプロセスで、ゲストがドアを開けた瞬間に感動する空間を作り上げます。

徹底した清掃チェックリストの運用

属人的なミスを防ぐため、100項目に及ぶ詳細な清掃チェックリストを活用。清掃完了後の写真報告を義務付け、本社スタッフがダブルチェックでクオリティを担保します。

除菌清掃とプロ用洗剤の使用

水垢やカビには市販品でなく、素材に合わせた業務用の専用洗剤を使用。ドアノブやリモコン類なども徹底してアルコール除菌を行い、衛生管理を極限まで高めています。

富士山麓・富士吉田の火山灰・湿気対策清掃

富士山麓特有の火山灰が窓・外壁に付着しやすいため、外部清掃は専用の高圧洗浄で対応。山麓の湿気はカビ発生リスクが高く、除湿・防カビ処理を毎回実施。富士山ビューを活かすため窓の内外清掃は特に丁寧に行い、絶景を常にクリアな状態に維持しています。

専門的な清掃
専門的な清掃
美しいバスルーム

水回りも輝く仕上がりに

完璧なベッドメイキング

リゾートクオリティの寝室

REGULATIONS

富士吉田の民泊条例・法規情報

届出種別
住宅宿泊事業法(民泊新法)
年間上限日数
180日
市独自の制限
国立公園内の物件は自然公園法の確認が必要。富士山周辺は環境保護規制あり
届出先
山梨県保健所
注意事項
富士山周辺はオーバーツーリズム対策として自治体が独自ガイドラインを整備中。
TARGET AREAS

山梨 対応可能エリア

富士吉田を含む山梨県内の主要エリアを中心にサービスを提供しております。掲載のない地域もお気軽にご相談ください。

対応市区町村

甲府市
富士吉田市
河口湖町
山中湖村

上記以外のエリアもご相談ください。順次対応エリア拡大中。

F A Q

よくある質問

Q.事前の相談や見積もりは無料ですか?
A.

はい、完全無料です。物件のエリアや運営状況を伺い、運営代行・清掃代行の内容と料金目安をご案内いたします。

Q.現在、他の代行業者に依頼していますが乗り換えは可能ですか?
A.

はい、可能です。既存アカウントの引き継ぎや、新アカウントでの再構築など、スムーズな移行をサポートいたします。多くの方が、清掃への不満やレスポンスの遅さを理由に弊社へ乗り換えられています。

Q.清掃のみ(清掃代行)の依頼もできますか?
A.

現在、お問い合わせの増加に伴い、清掃代行のみのご依頼は受け付けておりません。運営代行と清掃代行をあわせた形でご相談ください。

Q.万が一、ゲストが備品を壊してしまった場合はどうなりますか?
A.

清掃スタッフが損害を発見した場合、速やかに写真付きレポートでご報告するとともに、Airbnb等のプラットフォームのホスト保証制度を利用した賠償請求の手続きを弊社が代行いたします。

Q.民泊の許可申請や消防設備の手配などもお願いできますか?
A.

弊社提携の行政書士や専門業者をご紹介し、住宅宿泊事業法(民泊新法)や旅館業法の許可取得までトータルでサポートすることが可能です。立ち上げからのご相談もお気軽にお声掛けください。

Q.富士吉田市での民泊開業手続きを教えてください。
A.

住宅宿泊事業法に基づく山梨県への届出が必要です。富士山周辺は富士箱根伊豆国立公園内の場合もあり、物件の位置によっては自然公園法の確認も必要です。

Q.富士登山シーズンの需要はどのくらいですか?
A.

7月1日〜9月上旬の富士山開山シーズンは稼働率90%超・宿泊単価通常の1.5〜2倍が見込めます。アジア圏のインバウンド需要が特に高く、早めの予約が入ります。

Q.インバウンドゲスト(アジア・欧米)への多言語対応はできますか?
A.

英語・繁体字・簡体字・タイ語に対応したメッセージテンプレートと案内書を提供。富士山5合目へのアクセス・バス時刻・登山装備レンタル情報も多言語で案内します。

Q.富士急ハイランド周辺の物件で集客できますか?
A.

富士急ハイランドは関東随一のテーマパークで、週末の稼働率向上に貢献します。イベント・新アトラクション解禁日前後は特に予約が集中しますのでダイナミックプライシングが有効です。

Q.冬季(11〜3月)の稼働率はどのくらいですか?
A.

冬季は富士山雪景色目当てのインバウンドゲストで一定の需要があります。稼働率40〜55%が目安で、富士山ビューの朝焼けをアピールした訴求が効果的です。

お問い合わせ・ご相談

運営代行や清掃品質の改善についてのご相談など、 お気軽にお問い合わせください。担当者が迅速にご回答いたします。

ご相談について

対応可否の確認やお見積もり依頼など、ご相談内容を確認のうえ、詳しい内容をお伺いするヒアリングフォームをご案内いたします。

なお、現在、お問い合わせの増加に伴い、清掃代行のみのご依頼は受け付けておりません。運営代行と清掃代行をあわせた形でのご相談をお願いいたします。

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KNOWLEDGE

民泊運営ノウハウ

プロが語る、民泊運営の最新知識と実践テクニック