箱根の温泉リゾート民泊を、設備管理まで含めてお任せください
箱根は春・秋・冬・通年(温泉)を中心に外国人・国内カップル・家族が集まる温泉リゾート。温泉浴室の清掃・設備管理・アメニティ補充まで、温泉民泊特有のニーズに対応したワンストップ運営代行を提供します。
多言語対応・深夜対応含め、箱根を訪れるゲストのすべての問い合わせを代行します。
箱根の需要データとAIを活用したダイナミックプライシングで稼働率と単価を最適化。
箱根エリアの近隣苦情・設備不具合・緊急トラブルまで、すべて弊社が窓口となります。
隠れた費用はありません。プロの品質を適正価格でご提供します。
物件規模やご要望に応じたカスタマイズも可能です。
※ ゴミ回収費用や初期セットアップ費用など、詳細なお見積りについてはお気軽にお問い合わせください。
4項目を入力して「結果を見る」を押すだけ。
詳細な見積もりはLINEまたはフォームからご依頼いただけます。
※ 税率10%。水光熱費・消耗品などオーナー様負担のコストは含みません。詳細はお問い合わせください。
神奈川県箱根町は東京から電車1.5時間・新宿から高速バスで2時間のアクセスで、国内外から年間2,000万人が訪れる首都圏最大の温泉リゾートです。温泉付き・富士山眺望物件は宿泊単価3〜8万円台と高単価で、稼働率70%台でも高収益を実現します。ゲスト比率は国内客65%・インバウンド35%(台湾・香港・欧米)で、GW・年末年始のピーク時は単価55,000円超も珍しくありません。箱根ロープウェイ・芦ノ湖・美術館群との観光連携でリピーター獲得が容易で、高収益・安定稼働の最高水準市場の一つです。年間収益500万円超の物件も存在します。温泉付き・温泉近接物件の平均宿泊単価は55,000円(ピーク時)と高水準を維持します。需要の高い月は1月・4月・5月・7月・8月・10月・11月・12月で、連泊ゲストが多く稼働率88%超が見込めます。ゲスト層は国内富裕層カップル・ファミリー65%・インバウンド35%(台湾・香港・欧米)で、温泉文化を体験したいリピーター率が高い特性があります。清掃品質と消耗品の管理がリピート率に直結するため、Minpaku Resortのホテル水準清掃と定期設備点検が競合との差別化ポイントとなります。年間稼働率71%を安定維持することで、1LDK年間収益9,970,000円前後が期待できます。
閑散期
¥22,000
稼働率目安 55%
ハイシーズン
¥55,000
稼働率目安 88%
現場に精通した適切な運用が、トラブルを未然に防ぎ、安定した収益へと繋がります。
温泉特有の湯垢・水垢・カビを除去する専門清掃と、浴室乾燥・換気の徹底で清潔な浴環境を維持。ゲストの高評価に直結する浴室品質を守ります。
外国人旅行者への温泉マナー(タオルの使い方・入浴前シャワー等)を多言語で丁寧に案内。温泉文化の啓蒙とトラブル防止を同時に実現します。
紅葉・花見・年末年始の繁忙期には即日清掃を優先配置し、閑散期はメンテナンスを重点実施。季節変動を見越した計画的な運営代行を提供します。
民泊運営において、レビュー評価の基盤となるのは「清潔さ」です。
私たちは、ホテル清掃と同等、あるいはそれ以上のクオリティをお約束します。業界最高水準のプロセスで、ゲストがドアを開けた瞬間に感動する空間を作り上げます。
属人的なミスを防ぐため、100項目に及ぶ詳細な清掃チェックリストを活用。清掃完了後の写真報告を義務付け、本社スタッフがダブルチェックでクオリティを担保します。
水垢やカビには市販品でなく、素材に合わせた業務用の専用洗剤を使用。ドアノブやリモコン類なども徹底してアルコール除菌を行い、衛生管理を極限まで高めています。
箱根の宿泊単価に見合った高品質清掃を提供。温泉・露天風呂のミネラル汚れには専用酸性洗剤を使用し、石・木・タイル素材別に最適なケアを実施。高級リネンの丁寧な洗濯・折り畳みサービスも標準提供し、旅館同等の品質基準を民泊でも実現しています。
水回りも輝く仕上がりに
リゾートクオリティの寝室
箱根を含む神奈川県内の主要エリアを中心にサービスを提供しております。掲載のない地域もお気軽にご相談ください。
上記以外のエリアもご相談ください。順次対応エリア拡大中。
はい、完全無料です。物件のエリアや運営状況を伺い、運営代行・清掃代行の内容と料金目安をご案内いたします。
はい、可能です。既存アカウントの引き継ぎや、新アカウントでの再構築など、スムーズな移行をサポートいたします。多くの方が、清掃への不満やレスポンスの遅さを理由に弊社へ乗り換えられています。
現在、お問い合わせの増加に伴い、清掃代行のみのご依頼は受け付けておりません。運営代行と清掃代行をあわせた形でご相談ください。
清掃スタッフが損害を発見した場合、速やかに写真付きレポートでご報告するとともに、Airbnb等のプラットフォームのホスト保証制度を利用した賠償請求の手続きを弊社が代行いたします。
弊社提携の行政書士や専門業者をご紹介し、住宅宿泊事業法(民泊新法)や旅館業法の許可取得までトータルでサポートすることが可能です。立ち上げからのご相談もお気軽にお声掛けください。
住宅宿泊事業法に基づく神奈川県への届出が必要です。温泉を使用する場合は温泉法に基づく許可も別途必要です。箱根町は観光地として比較的民泊受け入れに積極的ですが、国立公園内の物件は自然公園法の確認が必要です。
自家源泉または引き湯の温泉付き物件は旅館業法と温泉法の双方が適用されます。住宅宿泊事業法(民泊新法)の届出だけでなく、旅館業法の許可取得が必要になる場合があります。弊社が最適な営業形態をご提案します。
富士山眺望は価格プレミアムの最大要因です。物件タイトル・写真に富士山ビューを前面に出し、空気が澄んで見えやすい秋〜冬(10〜2月)は単価を上げる設定が効果的です。
GW・年末年始は稼働率95%超・単価通常の2倍以上が見込めます。6ヶ月前からの価格引き上げと最低3泊設定が収益最大化につながります。
弊社は箱根・小田原エリアに専属清掃チームを配置しており、繁忙期でも安定した清掃体制を維持しています。温泉清掃の専門知識を持つスタッフが対応しますのでご安心ください。
運営代行や清掃品質の改善についてのご相談など、
お気軽にお問い合わせください。担当者が迅速にご回答いたします。
ご相談について
対応可否の確認やお見積もり依頼など、ご相談内容を確認のうえ、詳しい内容をお伺いするヒアリングフォームをご案内いたします。
なお、現在、お問い合わせの増加に伴い、清掃代行のみのご依頼は受け付けておりません。運営代行と清掃代行をあわせた形でのご相談をお願いいたします。
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