鎌倉の民泊 運営代行・清掃代行ならMinpaku Resort(民泊リゾート)

鎌倉の歴史観光エリア民泊を、地域密着チームが丁寧に管理

歴史薫る鎌倉の民泊に、品格を。

世界遺産・歴史スポットを擁する鎌倉は、春(桜・牡丹)・秋(紅葉)・夏(海)に外国人・国内カップル・ファミリーが訪れる人気観光地。地域の条例・文化的背景に精通したチームが、高品質な清掃と丁寧なゲスト対応でリピーター獲得を支援します。

OUR SERVICES

鎌倉のワンストップ民泊運営代行

365日ゲスト対応

多言語対応・深夜対応含め、鎌倉を訪れるゲストのすべての問い合わせを代行します。

収益最大化

鎌倉の需要データとAIを活用したダイナミックプライシングで稼働率と単価を最適化。

トラブル対応

鎌倉エリアの近隣苦情・設備不具合・緊急トラブルまで、すべて弊社が窓口となります。

TRANSPARENCY

明朗会計な料金プラン

隠れた費用はありません。プロの品質を適正価格でご提供します。
物件規模やご要望に応じたカスタマイズも可能です。

初期
セッティング

¥ 75,000 / 件〜

運用
代行費用

売上げの 15 %

清掃
基本料金

¥ 8,000 / 泊〜

※ ゴミ回収費用や初期セットアップ費用など、詳細なお見積りについてはお気軽にお問い合わせください。

SIMULATION

清掃費用シミュレーター

4項目を入力して「結果を見る」を押すだけ。
詳細な見積もりはLINEまたはフォームからご依頼いただけます。

郵便番号を入力すると交通費が自動で計算されます

※ 税率10%。水光熱費・消耗品などオーナー様負担のコストは含みません。詳細はお問い合わせください。

MARKET TREND & PRICING

鎌倉民泊市場:古都の寺社と湘南の海の融合

  • 神奈川県鎌倉市は高徳院(大仏)・鶴岡八幡宮など140以上の寺社と湘南の海を持つ国内屈指の観光地で、年間2,000万人超が訪れます。
  • 繁忙月:3月・4月・5月・7月・8月・11月・12月(ハイシーズン稼働率90%超見込み)
  • 1LDK 年間収益目安:¥4,090,000前後
市場レポート全文を読む

神奈川県鎌倉市は高徳院(大仏)・鶴岡八幡宮など140以上の寺社と湘南の海を持つ国内屈指の観光地で、年間2,000万人超が訪れます。東京から電車1時間以内でありながら宿泊施設が不足しており、民泊需要は高水準です。ゲスト比率は国内客60%・インバウンド40%(欧米・台湾・香港)で、桜・紅葉シーズン時の平均単価22,000円・低シーズン10,000円が目安です。週末は年間を通じて需要があり、あじさい(6月)シーズンも高稼働を維持します。年間稼働率60〜70%・1LDK年間収益140〜200万円が目安です。需要の高い月は3月・4月・5月・7月・8月・11月・12月で、文化観光・景観目的のリピーターが多く年間稼働率70%前後が期待できます。インバウンド比率が高く、欧米・アジアからの長期滞在ゲストが平均単価を押し上げます。町家・古民家・マンション型の各物件タイプで適切なゲスト訴求が異なるため、物件特性に合わせたプラットフォーム運用と写真品質が収益を左右します。Minpaku Resortは鎌倉の観光特性と条例対応に精通した専任チームが清掃・ゲスト対応・収益最適化を一括サポートします。

閑散期

¥10,000

稼働率目安 50%

ハイシーズン

¥22,000

稼働率目安 90%

国内観光60%・インバウンド40%(欧米・台湾・香港) ピーク:4月桜・6月あじさい・8月海水浴・11月紅葉
SEASONAL DEMAND

鎌倉の繁忙期カレンダー

正月・初詣
1月
梅・ぼたん
2月
桜準備
3月
桜・春観光ピーク
4月
GW・新緑
5月
あじさいシーズン
6月
海水浴・花火大会
7月
夏ピーク
8月
秋観光
9月
秋観光
10月
紅葉シーズン
11月
紅葉・年末
12月
閃散普通超繁忙
AREA TIPS & RULES

鎌倉の注意ポイント

現場に精通した適切な運用が、トラブルを未然に防ぎ、安定した収益へと繋がります。

法令対応

地域条例・観光規制への対応

歴史的景観保護エリア特有の民泊条例・騒音規制・ゴミ出しルールを熟知したチームが、法令遵守と近隣配慮を徹底。オーナー様のリスク管理をサポートします。

インバウンド

外国人観光客への多言語対応

世界遺産・歴史スポット目的の外国人旅行者が多いエリアでは、英語を中心とした多言語チェックイン案内と文化的ハウスルール説明が不可欠です。

繁忙期対応

繁忙シーズンの集中需要への対応

桜・紅葉・大型連休に集中する超繁忙期に、迅速なターンオーバー清掃と予約管理を対応。需要ピーク時の機会損失を最小限に抑えます。

CLEANING FOCUS

ゲストを感動させる
「リゾート・クオリティの清掃」

民泊運営において、レビュー評価の基盤となるのは「清潔さ」です。
私たちは、ホテル清掃と同等、あるいはそれ以上のクオリティをお約束します。業界最高水準のプロセスで、ゲストがドアを開けた瞬間に感動する空間を作り上げます。

徹底した清掃チェックリストの運用

属人的なミスを防ぐため、100項目に及ぶ詳細な清掃チェックリストを活用。清掃完了後の写真報告を義務付け、本社スタッフがダブルチェックでクオリティを担保します。

除菌清掃とプロ用洗剤の使用

水垢やカビには市販品でなく、素材に合わせた業務用の専用洗剤を使用。ドアノブやリモコン類なども徹底してアルコール除菌を行い、衛生管理を極限まで高めています。

鎌倉の古都・海辺物件に特化した丁寧な清掃

由比ガ浜・稲村ケ崎など海辺物件は砂・塩分の持ち込みに対応した玄関専用洗い場と除砂マットを常備。鎌倉古民家は木材・漆喰を傷めない洗剤を使用し、歴史的物件の価値を維持します。紅葉・梅・桜シーズンの連日チェックインに備えたスピード清掃体制も整備しています。

専門的な清掃
専門的な清掃
美しいバスルーム

水回りも輝く仕上がりに

完璧なベッドメイキング

リゾートクオリティの寝室

REGULATIONS

鎌倉の民泊条例・法規情報

届出種別
住宅宿泊事業法(民泊新法)
年間上限日数
180日
市独自の制限
歴史的景観保護エリアでの外観変更制限あり。騒音・ゴミ出しルールの厳守が求められる
届出先
神奈川県保健所(鎌倉市管轄)
注意事項
市が指定する景観形成重点地区では外装変更に許可が必要な場合あり。
TARGET AREAS

神奈川 対応可能エリア

鎌倉を含む神奈川県内の主要エリアを中心にサービスを提供しております。掲載のない地域もお気軽にご相談ください。

対応市区町村

横浜市
鎌倉市
箱根町
藤沢市(江の島)
川崎市

上記以外のエリアもご相談ください。順次対応エリア拡大中。

F A Q

よくある質問

Q.事前の相談や見積もりは無料ですか?
A.

はい、完全無料です。物件のエリアや運営状況を伺い、運営代行・清掃代行の内容と料金目安をご案内いたします。

Q.現在、他の代行業者に依頼していますが乗り換えは可能ですか?
A.

はい、可能です。既存アカウントの引き継ぎや、新アカウントでの再構築など、スムーズな移行をサポートいたします。多くの方が、清掃への不満やレスポンスの遅さを理由に弊社へ乗り換えられています。

Q.清掃のみ(清掃代行)の依頼もできますか?
A.

現在、お問い合わせの増加に伴い、清掃代行のみのご依頼は受け付けておりません。運営代行と清掃代行をあわせた形でご相談ください。

Q.万が一、ゲストが備品を壊してしまった場合はどうなりますか?
A.

清掃スタッフが損害を発見した場合、速やかに写真付きレポートでご報告するとともに、Airbnb等のプラットフォームのホスト保証制度を利用した賠償請求の手続きを弊社が代行いたします。

Q.民泊の許可申請や消防設備の手配などもお願いできますか?
A.

弊社提携の行政書士や専門業者をご紹介し、住宅宿泊事業法(民泊新法)や旅館業法の許可取得までトータルでサポートすることが可能です。立ち上げからのご相談もお気軽にお声掛けください。

Q.鎌倉市の民泊規制・条例について教えてください。
A.

住宅宿泊事業法に基づく神奈川県への届出が必要です。鎌倉市は歴史的景観保護の観点から外観変更に制限がある地域があります。市の指定文化財エリア周辺では騒音規制への配慮が特に求められます。

Q.週末だけの運営でも収益は出ますか?
A.

鎌倉は週末・祝日に需要が集中するため、週末のみの運営でも稼働率60〜70%が見込めます。ただし年間180日制限があるため、繁忙期に集中させた価格設定が重要です。

Q.鎌倉の人気エリア(小町通り近く・海辺)で物件を探す際のポイントは?
A.

小町通り・鶴岡八幡宮徒歩圏の物件は単価が高いですが、静粛要件が厳しいです。海辺(由比ガ浜・材木座)はサーファー需要もあり年間を通じた稼働が期待できます。エリアに応じた戦略設定が重要です。

Q.欧米ゲストが多いと聞きますが、対応できますか?
A.

英語ネイティブレベルのメッセージ対応と、鎌倉の寺社・グルメ情報を英語で詳しく案内するガイドブックを提供。日本の礼儀・お寺でのマナー説明も含め、欧米ゲストの高評価につなげています。

Q.鎌倉の紅葉シーズン(11〜12月)の稼働見込みを教えてください。
A.

鎌倉の紅葉は11月下旬〜12月上旬が見頃で、この時期は1〜2ヶ月前から予約が埋まります。通常単価の1.5〜2倍設定が相場で、週末は最低2泊設定での運営が効果的です。

お問い合わせ・ご相談

運営代行や清掃品質の改善についてのご相談など、 お気軽にお問い合わせください。担当者が迅速にご回答いたします。

ご相談について

対応可否の確認やお見積もり依頼など、ご相談内容を確認のうえ、詳しい内容をお伺いするヒアリングフォームをご案内いたします。

なお、現在、お問い合わせの増加に伴い、清掃代行のみのご依頼は受け付けておりません。運営代行と清掃代行をあわせた形でのご相談をお願いいたします。

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KNOWLEDGE

民泊運営ノウハウ

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