名護の民泊 運営代行・清掃代行ならMinpaku Resort（民泊リゾート）

Minpaku Resort

やんばるの玄関口・名護の民泊を、都市機能とリゾート需要の両面から支援

名護の民泊に、地域密着の運営を。

北部最大の都市・名護は、日本最速の桜まつり（1月）から夏のリゾート需要まで通年で集客できるエリア。やんばる観光の玄関口として自然体験目的のゲストと、市街地・カヌチャベイ等のリゾートゲストの双方に対応できる専門チームが高稼働を支援します。

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OUR SERVICES

名護のワンストップ民泊運営代行

365日ゲスト対応

多言語対応・深夜対応含め、名護を訪れるゲストのすべての問い合わせを代行します。

収益最大化

名護の需要データとAIを活用したダイナミックプライシングで稼働率と単価を最適化。

トラブル対応

名護エリアの近隣苦情・設備不具合・緊急トラブルまで、すべて弊社が窓口となります。

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TRANSPARENCY

明朗会計な料金プラン

隠れた費用はありません。プロの品質を適正価格でご提供します。
物件規模やご要望に応じたカスタマイズも可能です。

初期
セッティング

¥ 75,000 / 件〜

運用
代行費用

売上げの 15 %

清掃
基本料金

¥ 8,000 / 泊〜

※ ゴミ回収費用や初期セットアップ費用など、詳細なお見積りについてはお気軽にお問い合わせください。

SIMULATION

清掃費用シミュレーター

4項目を入力して「結果を見る」を押すだけ。
詳細な見積もりはLINEまたはフォームからご依頼いただけます。

郵便番号を入力すると交通費が自動で計算されます

※ 税率10%。水光熱費・消耗品などオーナー様負担のコストは含みません。詳細はお問い合わせください。

MARKET TREND & PRICING

名護市場：やんばる観光の玄関口と通年集客の強み

  • 沖縄県名護市は北部（やんばる）最大の都市で、2021年に世界自然遺産登録されたやんばるの森への玄関口として、エコツーリズム需要が拡大しています。
  • 繁忙月：1月・5月・7月・8月（ハイシーズン稼働率90%超見込み）
  • 1LDK 年間収益目安：¥6,620,000前後
市場レポート全文を読む

沖縄県名護市は北部（やんばる）最大の都市で、2021年に世界自然遺産登録されたやんばるの森への玄関口として、エコツーリズム需要が拡大しています。加えて日本で最も早い桜まつりが1月下旬に開催され、通常のオフシーズンに独自の集客力を持つ点が名護の大きな強みです。市街地の実用的な宿泊需要とカヌチャベイなどのリゾート需要が併存し、ゲスト比率は国内客60%・インバウンド40%（台湾・韓国中心）が目安です。夏季（7〜8月）ピーク時平均単価35,000円・低シーズン15,000円が目安で、年間稼働率68〜75%程度が期待できます。1月の桜まつり期間は通常閑散期にもかかわらず稼働率が押し上げられる名護特有の需要パターンがあり、年間を通じた収益の平準化に寄与します。Minpaku Resortは名護の都市機能とリゾート需要の両面を熟知した専任チームが、通年での高稼働を支援します。

閑散期

¥15,000

稼働率目安 55%

ハイシーズン

¥35,000

稼働率目安 90%

国内客60%・インバウンド40%（台湾・韓国中心） ピーク：7〜8月夏季・1月桜まつり
SEASONAL DEMAND

名護の繁忙期カレンダー

名護さくら祭り
1月
閑散期
2月
春観光
3月
春・海開き
4月
GWピーク
5月
梅雨
6月
夏ピーク
7月
夏最高潮
8月
台風シーズン
9月
秋観光
10月
秋リゾート
11月
年末閑散
12月
閃散低普通高超繁忙
AREA TIPS & RULES

名護の注意ポイント

現場に精通した適切な運用が、トラブルを未然に防ぎ、安定した収益へと繋がります。

近隣配慮

市街地・住宅街エリアの近隣配慮

北部最大の都市である名護は、リゾートエリアだけでなく住宅街に近い民泊物件も多く存在します。ゴミ出しルール・夜間騒音への配慮を徹底し、地域住民との良好な関係を維持します。

自然体験対応

やんばる観光ゲストの装備・泥汚れ対応

世界自然遺産やんばるの玄関口として、トレッキング・カヌー等の自然体験ゲストが持ち込む泥・汗・装備品に対応した玄関養生と洗い場の清掃体制を整えています。

季節二重ピーク

1月桜まつりと夏季ピークの二段階対応

日本一早い名護さくら祭り（1月）と夏のマリンリゾート需要という2つの繁忙期に対応。オフシーズンとされる冬季にも安定需要を取り込む運営戦略で年間稼働率を底上げします。

CLEANING FOCUS

ゲストを感動させる
「リゾート・クオリティの清掃」

民泊運営において、レビュー評価の基盤となるのは「清潔さ」です。
私たちは、ホテル清掃と同等、あるいはそれ以上のクオリティをお約束します。業界最高水準のプロセスで、ゲストがドアを開けた瞬間に感動する空間を作り上げます。

徹底した清掃チェックリストの運用

属人的なミスを防ぐため、100項目に及ぶ詳細な清掃チェックリストを活用。清掃完了後の写真報告を義務付け、本社スタッフがダブルチェックでクオリティを担保します。

除菌清掃とプロ用洗剤の使用

水垢やカビには市販品でなく、素材に合わせた業務用の専用洗剤を使用。ドアノブやリモコン類なども徹底してアルコール除菌を行い、衛生管理を極限まで高めています。

名護・都市型物件とリゾート施設の両対応清掃

市街地マンションから郊外のヴィラ・コテージまで、名護の多様な物件タイプに対応した清掃体制を構築。やんばる観光ゲストの泥汚れ、リゾートゲストの砂・塩害の両方に対応できる専門クリーニングで高い清潔感を維持します。

専門的な清掃
専門的な清掃
美しいバスルーム

水回りも輝く仕上がりに

完璧なベッドメイキング

リゾートクオリティの寝室

REGULATIONS

名護の民泊条例・法規情報

届出種別
住宅宿泊事業法（民泊新法）
年間上限日数
180日
市独自の制限
やんばる国立公園エリアの一部で自然公園法の確認が必要な場合あり
届出先
沖縄県保健所（北部保健所）
注意事項
リゾート型ヴィラは消防法・水難防止の安全設備確認が必須。
TARGET AREAS

沖縄 対応可能エリア

名護を含む沖縄県内の主要エリアを中心にサービスを提供しております。掲載のない地域もお気軽にご相談ください。

対応市区町村

名護市
本部町
今帰仁村
国頭村
宜野座村

上記以外のエリアもご相談ください。順次対応エリア拡大中。

F A Q

よくある質問

Q.事前の相談や見積もりは無料ですか？
A.

はい、完全無料です。物件のエリアや運営状況を伺い、運営代行・清掃代行の内容と料金目安をご案内いたします。

Q.現在、他の代行業者に依頼していますが乗り換えは可能ですか？
A.

はい、可能です。既存アカウントの引き継ぎや、新アカウントでの再構築など、スムーズな移行をサポートいたします。多くの方が、清掃への不満やレスポンスの遅さを理由に弊社へ乗り換えられています。

Q.清掃のみ（清掃代行）の依頼もできますか？
A.

現在、お問い合わせの増加に伴い、清掃代行のみのご依頼は受け付けておりません。運営代行と清掃代行をあわせた形でご相談ください。

Q.万が一、ゲストが備品を壊してしまった場合はどうなりますか？
A.

清掃スタッフが損害を発見した場合、速やかに写真付きレポートでご報告するとともに、Airbnb等のプラットフォームのホスト保証制度を利用した賠償請求の手続きを弊社が代行いたします。

Q.民泊の許可申請や消防設備の手配などもお願いできますか？
A.

弊社提携の行政書士や専門業者をご紹介し、住宅宿泊事業法（民泊新法）や旅館業法の許可取得までトータルでサポートすることが可能です。立ち上げからのご相談もお気軽にお声掛けください。

Q.名護市での民泊開業手続きを教えてください。
A.

住宅宿泊事業法に基づく沖縄県への届出が必要です。やんばる国立公園エリアの一部では自然公園法の確認も必要な場合があります。

Q.1月の桜まつりシーズンに需要はありますか？
A.

日本一早い開花で知られる名護さくら祭りは1月開催です。通常は閑散期となる1月に独自の集客力があり、名護ならではの収益機会となります。

Q.やんばる観光目的のゲストへの対応は？
A.

世界自然遺産やんばるの玄関口として、トレッキング・カヌー等のエコツアー情報の案内と、泥汚れに対応した清掃体制の整備が重要です。

Q.市街地とリゾートエリア、どちらが民泊に向いていますか？
A.

名護は市街地の実用需要とカヌチャベイ等のリゾート需要が併存する稀有なエリアです。物件タイプに応じた訴求戦略を個別にご提案します。

Q.夏の台風シーズン（9月）の稼働はどうなりますか？
A.

台風接近時は一時的に稼働が下がりますが、通年を通じた需要の分散が名護の強みです。柔軟なキャンセルポリシー設定をサポートします。

その他のお問い合わせはこちら

お問い合わせ・ご相談

運営代行や清掃品質の改善についてのご相談など、 お気軽にお問い合わせください。担当者が迅速にご回答いたします。

ご相談について

対応可否の確認やお見積もり依頼など、ご相談内容を確認のうえ、詳しい内容をお伺いするヒアリングフォームをご案内いたします。

なお、現在、お問い合わせの増加に伴い、清掃代行のみのご依頼は受け付けておりません。運営代行と清掃代行をあわせた形でのご相談をお願いいたします。

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