恩納の海辺リゾート民泊を、季節需要に対応した専門チームが担当
恩納は夏・春・秋(通年リゾート)に外国人富裕層・カップル・ダイバーが集まる海辺エリア。砂・塩分・紫外線による設備劣化へのケアとシーズン集中需要への機動的な対応で、海辺民泊ならではの高稼働を実現します。
多言語対応・深夜対応含め、恩納を訪れるゲストのすべての問い合わせを代行します。
恩納の需要データとAIを活用したダイナミックプライシングで稼働率と単価を最適化。
恩納エリアの近隣苦情・設備不具合・緊急トラブルまで、すべて弊社が窓口となります。
隠れた費用はありません。プロの品質を適正価格でご提供します。
物件規模やご要望に応じたカスタマイズも可能です。
※ ゴミ回収費用や初期セットアップ費用など、詳細なお見積りについてはお気軽にお問い合わせください。
4項目を入力して「結果を見る」を押すだけ。
詳細な見積もりはLINEまたはフォームからご依頼いただけます。
※ 税率10%。水光熱費・消耗品などオーナー様負担のコストは含みません。詳細はお問い合わせください。
沖縄県恩納村は万座毛・ムーンビーチ・グラスボート・シュノーケリングの海洋体験でアジア最高峰のビーチリゾートとして国際的知名度を誇ります。ゲスト比率はインバウンド55%(台湾・韓国・香港・中国)・国内富裕層・ファミリー45%で、ヴィラ・プール付き物件の宿泊単価は3〜8万円台を維持します。夏季(7〜9月)ピーク時平均単価40,000円・低シーズン18,000円が目安で、年間稼働率70〜78%・ヴィラ物件年間収益300〜500万円が目安です。冬季(1〜3月)も避寒・ダイビングで60〜70%の稼働を維持できる通年リゾート市場です。繁忙期(3月・4月・5月・7月・8月・9月・10月・11月)は稼働率92%超・平均単価40,000円と国内トップクラスの収益性を誇ります。一方、閑散期(1〜3月・梅雨期)は稼働率が62%前後に低下するため、オフシーズン向けのダイビング・フォトウェディング需要を取り込む価格戦略が有効です。ゲスト層はインバウンド55%(台湾・韓国・香港)・国内富裕層ファミリーと多様で、多言語対応・送迎手配サポートが高評価につながります。Minpaku Resortは離島特有のオフシーズン需要掘り起こしにも対応し、年間平均稼働率77%の維持を目指します。
閑散期
¥18,000
稼働率目安 62%
ハイシーズン
¥40,000
稼働率目安 92%
現場に精通した適切な運用が、トラブルを未然に防ぎ、安定した収益へと繋がります。
砂浜からの砂の持込・潮風による塩害・紫外線による色褪せを防ぐ定期的な専門清掃と消耗品交換で、海辺物件の美観と機能を長期維持します。
海水浴・ダイビング・シュノーケル・磯遊び等の後に持込む砂・水濡れ・器材汚れを想定した玄関養生と、シャワー設備の徹底清掃で海辺ゲストが快適に利用できる環境を整えます。
夏は毎日高回転の清掃体制、オフシーズンは設備点検・防錆処理を重点実施。年間の稼働と物件価値を両立するメリハリのある管理を提供します。
民泊運営において、レビュー評価の基盤となるのは「清潔さ」です。
私たちは、ホテル清掃と同等、あるいはそれ以上のクオリティをお約束します。業界最高水準のプロセスで、ゲストがドアを開けた瞬間に感動する空間を作り上げます。
属人的なミスを防ぐため、100項目に及ぶ詳細な清掃チェックリストを活用。清掃完了後の写真報告を義務付け、本社スタッフがダブルチェックでクオリティを担保します。
水垢やカビには市販品でなく、素材に合わせた業務用の専用洗剤を使用。ドアノブやリモコン類なども徹底してアルコール除菌を行い、衛生管理を極限まで高めています。
国内屈指のビーチリゾート・恩納村では砂・海水の持ち込みが避けられないため、玄関外部シャワー設備の清掃と砂除去を専門化。塩分による金属腐食対策の定期防錆処理と、高温多湿環境でのカビ防止除菌を毎回実施。プール・テラス付き物件の外部清掃も一括提供します。
水回りも輝く仕上がりに
リゾートクオリティの寝室
恩納を含む沖縄県内の主要エリアを中心にサービスを提供しております。掲載のない地域もお気軽にご相談ください。
上記以外のエリアもご相談ください。順次対応エリア拡大中。
はい、完全無料です。物件のエリアや運営状況を伺い、運営代行・清掃代行の内容と料金目安をご案内いたします。
はい、可能です。既存アカウントの引き継ぎや、新アカウントでの再構築など、スムーズな移行をサポートいたします。多くの方が、清掃への不満やレスポンスの遅さを理由に弊社へ乗り換えられています。
現在、お問い合わせの増加に伴い、清掃代行のみのご依頼は受け付けておりません。運営代行と清掃代行をあわせた形でご相談ください。
清掃スタッフが損害を発見した場合、速やかに写真付きレポートでご報告するとともに、Airbnb等のプラットフォームのホスト保証制度を利用した賠償請求の手続きを弊社が代行いたします。
弊社提携の行政書士や専門業者をご紹介し、住宅宿泊事業法(民泊新法)や旅館業法の許可取得までトータルでサポートすることが可能です。立ち上げからのご相談もお気軽にお声掛けください。
住宅宿泊事業法に基づく沖縄県への届出が必要です。恩納村は自然公園法の適用エリアがあり、物件の位置によっては確認が必要です。ヴィラ・プール付き大型物件は建築確認が別途必要な場合があります。
プール付きヴィラは民泊として運営可能ですが、宿泊収容人数・消防設備の確認が必要です。プールの安全管理(深さ表示・救命設備)も法令要件に含まれます。弊社が安全基準への対応をサポートします。
恩納村エリアの専属清掃チームを複数組配置しており、夏季ピーク時も安定した清掃体制を維持しています。連続チェックインが続く繁忙期にも迅速対応できます。
近隣ダイビングショップのおすすめ・予約情報と、器材保管場所の確保が重要です。器材の洗い場(淡水シャワー)の設置と、塩水・砂の持ち込みに対応した清掃体制が高評価につながります。
沖縄の冬は本州の避寒・ダイビング・透明度の高い海でのシュノーケリング需要があります。稼働率60〜70%が冬季目安で、年間を通じた収益安定性が恩納村民泊の最大の強みです。
運営代行や清掃品質の改善についてのご相談など、
お気軽にお問い合わせください。担当者が迅速にご回答いたします。
ご相談について
対応可否の確認やお見積もり依頼など、ご相談内容を確認のうえ、詳しい内容をお伺いするヒアリングフォームをご案内いたします。
なお、現在、お問い合わせの増加に伴い、清掃代行のみのご依頼は受け付けておりません。運営代行と清掃代行をあわせた形でのご相談をお願いいたします。
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