高松の民泊 運営代行・清掃代行ならMinpaku Resort(民泊リゾート)

うどん県の中心・高松の民泊運営・清掃をプロチームが担当

高松の民泊に、安心と高品質を。

高松はビジネス客・うどん巡り目的の旅行者が多く訪れる香川県エリア。春(栗林公園)・秋・通年を中心に需要が安定しており、地域特性を熟知したチームが清掃・運営代行をワンストップ提供。オーナー様の負担を最小化しながら稼働率の最大化を支援します。

OUR SERVICES

高松のワンストップ民泊運営代行

365日ゲスト対応

多言語対応・深夜対応含め、高松を訪れるゲストのすべての問い合わせを代行します。

収益最大化

高松の需要データとAIを活用したダイナミックプライシングで稼働率と単価を最適化。

トラブル対応

高松エリアの近隣苦情・設備不具合・緊急トラブルまで、すべて弊社が窓口となります。

TRANSPARENCY

明朗会計な料金プラン

隠れた費用はありません。プロの品質を適正価格でご提供します。
物件規模やご要望に応じたカスタマイズも可能です。

初期
セッティング

¥ 75,000 / 件〜

運用
代行費用

売上げの 15 %

清掃
基本料金

¥ 8,000 / 泊〜

※ ゴミ回収費用や初期セットアップ費用など、詳細なお見積りについてはお気軽にお問い合わせください。

SIMULATION

清掃費用シミュレーター

4項目を入力して「結果を見る」を押すだけ。
詳細な見積もりはLINEまたはフォームからご依頼いただけます。

郵便番号を入力すると交通費が自動で計算されます

※ 税率10%。水光熱費・消耗品などオーナー様負担のコストは含みません。詳細はお問い合わせください。

MARKET TREND & PRICING

高松民泊市場:瀬戸内アートと讃岐うどんの観光拠点

  • 香川県高松市は瀬戸内海の島々(直島・豊島・小豆島)へのアクセス拠点として、現代アートと自然観光を目的とした訪問者が急増しています。
  • 繁忙月:3月・4月・5月・7月・8月・9月・10月(ハイシーズン稼働率85%超見込み)
  • 1LDK 年間収益目安:¥2,730,000前後
市場レポート全文を読む

香川県高松市は瀬戸内海の島々(直島・豊島・小豆島)へのアクセス拠点として、現代アートと自然観光を目的とした訪問者が急増しています。年間180万人超が訪れ、ゲスト比率は国内観光65%・インバウンド35%(欧米・台湾のアートファン)です。直島・豊島への日帰りフェリーが頻繁に運航しており、高松を拠点に瀬戸内アートを周遊する2〜3泊需要が旺盛です。瀬戸内国際芸術祭(3年に1度)開催年は需要が爆発的に増加し、ピーク時平均単価16,000円・通常期7,000円が目安です。年間稼働率55〜65%・1LDK年間収益90〜140万円が目安です。需要の高い月は3月・4月・5月・7月・8月・9月・10月で、文化観光・景観目的のリピーターが多く年間稼働率65%前後が期待できます。インバウンド比率が高く、欧米・アジアからの長期滞在ゲストが平均単価を押し上げます。町家・古民家・マンション型の各物件タイプで適切なゲスト訴求が異なるため、物件特性に合わせたプラットフォーム運用と写真品質が収益を左右します。Minpaku Resortは高松の観光特性と条例対応に精通した専任チームが清掃・ゲスト対応・収益最適化を一括サポートします。

閑散期

¥7,000

稼働率目安 45%

ハイシーズン

¥16,000

稼働率目安 85%

国内観光65%・インバウンド35%(欧米・台湾のアートファン) ピーク:瀬戸内国際芸術祭開催期間・GW
SEASONAL DEMAND

高松の繁忙期カレンダー

閑散
1月
閑散
2月
春・瀬戸内アート開幕
3月
GW・春芸術祭
4月
GW・春観光
5月
梅雨閑散
6月
夏芸術祭・島観光
7月
夏ピーク・芸術祭
8月
秋芸術祭
9月
秋芸術祭・紅葉
10月
秋観光
11月
閑散
12月
閃散普通超繁忙
AREA TIPS & RULES

高松の注意ポイント

現場に精通した適切な運用が、トラブルを未然に防ぎ、安定した収益へと繋がります。

景観法対応

栗林公園・瀬戸内エリアの景観保全対応

特別名勝・栗林公園周辺や瀬戸内海国立公園内の物件は、景観法・自然公園法に基づく外観変更制限があります。地域の景観を守りながら適法な民泊運営ができるよう、弊社がすべての行政手続きをサポートします。

行政手続き

香川県・高松市への届出と行政対応

住宅宿泊事業法(民泊新法)に基づく香川県への届出と消防設備確認が必要です。弊社が届出から運営開始まですべての行政手続きを代行します。

ゲスト案内

讃岐うどん観光ゲストへの特化対応

高松は讃岐うどん巡りを目的とした国内外ゲストが多く、人気うどん店情報・アクセス案内の充実が高評価に直結します。弊社がゲストへの地域観光情報提供を代行します。

CLEANING FOCUS

ゲストを感動させる
「リゾート・クオリティの清掃」

民泊運営において、レビュー評価の基盤となるのは「清潔さ」です。
私たちは、ホテル清掃と同等、あるいはそれ以上のクオリティをお約束します。業界最高水準のプロセスで、ゲストがドアを開けた瞬間に感動する空間を作り上げます。

徹底した清掃チェックリストの運用

属人的なミスを防ぐため、100項目に及ぶ詳細な清掃チェックリストを活用。清掃完了後の写真報告を義務付け、本社スタッフがダブルチェックでクオリティを担保します。

除菌清掃とプロ用洗剤の使用

水垢やカビには市販品でなく、素材に合わせた業務用の専用洗剤を使用。ドアノブやリモコン類なども徹底してアルコール除菌を行い、衛生管理を極限まで高めています。

高松の瀬戸内気候に対応した清掃・塩害管理

瀬戸内海に面した高松は年間を通じて温暖ですが、潮風による塩分腐食が課題です。外部設備(手すり・ドアノブ)の防錆処理を定期実施。温暖多湿な気候に対応した防カビ処理と換気改善で、快適な滞在環境を年間維持します。

専門的な清掃
専門的な清掃
美しいバスルーム

水回りも輝く仕上がりに

完璧なベッドメイキング

リゾートクオリティの寝室

REGULATIONS

高松の民泊条例・法規情報

届出種別
住宅宿泊事業法(民泊新法)
年間上限日数
180日
市独自の制限
瀬戸内海国立公園内の物件は自然公園法の確認が必要
届出先
香川県保健所
注意事項
瀬戸内国際芸術祭開催年は混雑対策として自治体のガイドラインに従った運営が求められる。
TARGET AREAS

香川 対応可能エリア

高松を含む香川県内の主要エリアを中心にサービスを提供しております。掲載のない地域もお気軽にご相談ください。

対応市区町村

高松市
小豆島町
丸亀市

上記以外のエリアもご相談ください。順次対応エリア拡大中。

F A Q

よくある質問

Q.事前の相談や見積もりは無料ですか?
A.

はい、完全無料です。物件のエリアや運営状況を伺い、運営代行・清掃代行の内容と料金目安をご案内いたします。

Q.現在、他の代行業者に依頼していますが乗り換えは可能ですか?
A.

はい、可能です。既存アカウントの引き継ぎや、新アカウントでの再構築など、スムーズな移行をサポートいたします。多くの方が、清掃への不満やレスポンスの遅さを理由に弊社へ乗り換えられています。

Q.清掃のみ(清掃代行)の依頼もできますか?
A.

現在、お問い合わせの増加に伴い、清掃代行のみのご依頼は受け付けておりません。運営代行と清掃代行をあわせた形でご相談ください。

Q.万が一、ゲストが備品を壊してしまった場合はどうなりますか?
A.

清掃スタッフが損害を発見した場合、速やかに写真付きレポートでご報告するとともに、Airbnb等のプラットフォームのホスト保証制度を利用した賠償請求の手続きを弊社が代行いたします。

Q.民泊の許可申請や消防設備の手配などもお願いできますか?
A.

弊社提携の行政書士や専門業者をご紹介し、住宅宿泊事業法(民泊新法)や旅館業法の許可取得までトータルでサポートすることが可能です。立ち上げからのご相談もお気軽にお声掛けください。

Q.高松市での民泊開業手続きを教えてください。
A.

住宅宿泊事業法に基づく香川県への届出が必要です。高松市は観光重点地区として民泊を積極的に受け入れており、手続きは比較的スムーズです。消防設備確認と近隣説明を事前に行うことをお勧めします。

Q.直島・豊島へのアクセス拠点として集客できますか?
A.

高松港から直島は60分、豊島は70分のフェリーアクセスです。瀬戸内アートの周遊拠点として最低2泊の需要があり、フェリー時刻表・島ごとの美術館情報の英語案内が集客に直結します。

Q.瀬戸内国際芸術祭の開催年はどのくらい需要が増えますか?
A.

芸術祭開催年(3年ごと)は通常の1.5〜2倍の需要増が見込めます。開催期間(春・夏・秋の3シーズン)に合わせた価格設定と最低宿泊数設定が重要です。次回開催スケジュールを確認した準備が有利です。

Q.讃岐うどん巡り目的のゲストへの対応は?
A.

地元民しか知らない人気うどん店・穴場店のマップと営業時間を含む案内書の提供が高評価に直結します。早朝から営業するうどん店も多いため、早朝チェックアウト対応も差別化ポイントです。

Q.高松の冬季(12〜2月)の稼働率はどのくらいですか?
A.

瀬戸内の温暖な気候で冬でも観光需要があります。稼働率は45〜55%が目安で、年末年始需要と瀬戸内料理(タコ・ハモ)目的の訪問者で補完できます。

お問い合わせ・ご相談

運営代行や清掃品質の改善についてのご相談など、 お気軽にお問い合わせください。担当者が迅速にご回答いたします。

ご相談について

対応可否の確認やお見積もり依頼など、ご相談内容を確認のうえ、詳しい内容をお伺いするヒアリングフォームをご案内いたします。

なお、現在、お問い合わせの増加に伴い、清掃代行のみのご依頼は受け付けておりません。運営代行と清掃代行をあわせた形でのご相談をお願いいたします。

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民泊運営ノウハウ

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