うどん県の中心・高松の民泊運営・清掃をプロチームが担当
高松はビジネス客・うどん巡り目的の旅行者が多く訪れる香川県エリア。春(栗林公園)・秋・通年を中心に需要が安定しており、地域特性を熟知したチームが清掃・運営代行をワンストップ提供。オーナー様の負担を最小化しながら稼働率の最大化を支援します。
多言語対応・深夜対応含め、高松を訪れるゲストのすべての問い合わせを代行します。
高松の需要データとAIを活用したダイナミックプライシングで稼働率と単価を最適化。
高松エリアの近隣苦情・設備不具合・緊急トラブルまで、すべて弊社が窓口となります。
隠れた費用はありません。プロの品質を適正価格でご提供します。
物件規模やご要望に応じたカスタマイズも可能です。
※ ゴミ回収費用や初期セットアップ費用など、詳細なお見積りについてはお気軽にお問い合わせください。
4項目を入力して「結果を見る」を押すだけ。
詳細な見積もりはLINEまたはフォームからご依頼いただけます。
※ 税率10%。水光熱費・消耗品などオーナー様負担のコストは含みません。詳細はお問い合わせください。
香川県高松市は瀬戸内海の島々(直島・豊島・小豆島)へのアクセス拠点として、現代アートと自然観光を目的とした訪問者が急増しています。年間180万人超が訪れ、ゲスト比率は国内観光65%・インバウンド35%(欧米・台湾のアートファン)です。直島・豊島への日帰りフェリーが頻繁に運航しており、高松を拠点に瀬戸内アートを周遊する2〜3泊需要が旺盛です。瀬戸内国際芸術祭(3年に1度)開催年は需要が爆発的に増加し、ピーク時平均単価16,000円・通常期7,000円が目安です。年間稼働率55〜65%・1LDK年間収益90〜140万円が目安です。需要の高い月は3月・4月・5月・7月・8月・9月・10月で、文化観光・景観目的のリピーターが多く年間稼働率65%前後が期待できます。インバウンド比率が高く、欧米・アジアからの長期滞在ゲストが平均単価を押し上げます。町家・古民家・マンション型の各物件タイプで適切なゲスト訴求が異なるため、物件特性に合わせたプラットフォーム運用と写真品質が収益を左右します。Minpaku Resortは高松の観光特性と条例対応に精通した専任チームが清掃・ゲスト対応・収益最適化を一括サポートします。
閑散期
¥7,000
稼働率目安 45%
ハイシーズン
¥16,000
稼働率目安 85%
現場に精通した適切な運用が、トラブルを未然に防ぎ、安定した収益へと繋がります。
特別名勝・栗林公園周辺や瀬戸内海国立公園内の物件は、景観法・自然公園法に基づく外観変更制限があります。地域の景観を守りながら適法な民泊運営ができるよう、弊社がすべての行政手続きをサポートします。
住宅宿泊事業法(民泊新法)に基づく香川県への届出と消防設備確認が必要です。弊社が届出から運営開始まですべての行政手続きを代行します。
高松は讃岐うどん巡りを目的とした国内外ゲストが多く、人気うどん店情報・アクセス案内の充実が高評価に直結します。弊社がゲストへの地域観光情報提供を代行します。
民泊運営において、レビュー評価の基盤となるのは「清潔さ」です。
私たちは、ホテル清掃と同等、あるいはそれ以上のクオリティをお約束します。業界最高水準のプロセスで、ゲストがドアを開けた瞬間に感動する空間を作り上げます。
属人的なミスを防ぐため、100項目に及ぶ詳細な清掃チェックリストを活用。清掃完了後の写真報告を義務付け、本社スタッフがダブルチェックでクオリティを担保します。
水垢やカビには市販品でなく、素材に合わせた業務用の専用洗剤を使用。ドアノブやリモコン類なども徹底してアルコール除菌を行い、衛生管理を極限まで高めています。
瀬戸内海に面した高松は年間を通じて温暖ですが、潮風による塩分腐食が課題です。外部設備(手すり・ドアノブ)の防錆処理を定期実施。温暖多湿な気候に対応した防カビ処理と換気改善で、快適な滞在環境を年間維持します。
水回りも輝く仕上がりに
リゾートクオリティの寝室
高松を含む香川県内の主要エリアを中心にサービスを提供しております。掲載のない地域もお気軽にご相談ください。
上記以外のエリアもご相談ください。順次対応エリア拡大中。
はい、完全無料です。物件のエリアや運営状況を伺い、運営代行・清掃代行の内容と料金目安をご案内いたします。
はい、可能です。既存アカウントの引き継ぎや、新アカウントでの再構築など、スムーズな移行をサポートいたします。多くの方が、清掃への不満やレスポンスの遅さを理由に弊社へ乗り換えられています。
現在、お問い合わせの増加に伴い、清掃代行のみのご依頼は受け付けておりません。運営代行と清掃代行をあわせた形でご相談ください。
清掃スタッフが損害を発見した場合、速やかに写真付きレポートでご報告するとともに、Airbnb等のプラットフォームのホスト保証制度を利用した賠償請求の手続きを弊社が代行いたします。
弊社提携の行政書士や専門業者をご紹介し、住宅宿泊事業法(民泊新法)や旅館業法の許可取得までトータルでサポートすることが可能です。立ち上げからのご相談もお気軽にお声掛けください。
住宅宿泊事業法に基づく香川県への届出が必要です。高松市は観光重点地区として民泊を積極的に受け入れており、手続きは比較的スムーズです。消防設備確認と近隣説明を事前に行うことをお勧めします。
高松港から直島は60分、豊島は70分のフェリーアクセスです。瀬戸内アートの周遊拠点として最低2泊の需要があり、フェリー時刻表・島ごとの美術館情報の英語案内が集客に直結します。
芸術祭開催年(3年ごと)は通常の1.5〜2倍の需要増が見込めます。開催期間(春・夏・秋の3シーズン)に合わせた価格設定と最低宿泊数設定が重要です。次回開催スケジュールを確認した準備が有利です。
地元民しか知らない人気うどん店・穴場店のマップと営業時間を含む案内書の提供が高評価に直結します。早朝から営業するうどん店も多いため、早朝チェックアウト対応も差別化ポイントです。
瀬戸内の温暖な気候で冬でも観光需要があります。稼働率は45〜55%が目安で、年末年始需要と瀬戸内料理(タコ・ハモ)目的の訪問者で補完できます。
運営代行や清掃品質の改善についてのご相談など、
お気軽にお問い合わせください。担当者が迅速にご回答いたします。
ご相談について
対応可否の確認やお見積もり依頼など、ご相談内容を確認のうえ、詳しい内容をお伺いするヒアリングフォームをご案内いたします。
なお、現在、お問い合わせの増加に伴い、清掃代行のみのご依頼は受け付けておりません。運営代行と清掃代行をあわせた形でのご相談をお願いいたします。
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